Un’opportunità unica si presenta nel Mar Ionio: l’isola di Makri, parte dell’arcipelago delle Echinadi, è in vendita a un prezzo sorprendente di 247 mila euro, un valore nettamente inferiore rispetto ai 9 milioni di euro stimati in passato. Tuttavia, chi sogna di trasformare questa isola in un resort di lusso dovrà rivedere le proprie aspettative.
Makri, che sarà messa all’asta a novembre, è caratterizzata da condizioni molto essenziali. Sull’isola si trovano solo alcuni edifici abbandonati, come una piccola abitazione, una cisterna e una cappella. Gli interventi di ristrutturazione sono complicati, poiché l’isola è classificata come “area forestale privata” e fa parte della rete Natura 2000, il sistema europeo di aree protette. Le uniche attività consentite sono quelle agricole e le “infrastrutture leggere minime”, mentre qualsiasi progetto edilizio richiede un decreto presidenziale.
La storia di Makri è emblematica del cambiamento delle aspettative nel mercato immobiliare. Presentata nel 2022 come una delle opportunità più promettenti del Mediterraneo, con valutazioni tra 8 e 9 milioni di euro, la situazione è cambiata drasticamente a causa di vincoli ambientali e urbanistici. Dopo vari tentativi di vendita, il prezzo è sceso fino a 247 mila euro, ma la mancanza di acquirenti è dovuta anche a ipoteche e contenziosi legali che gravano sull’isola, oltre ai costi elevati per le infrastrutture di base.
Nonostante le difficoltà, Makri potrebbe attrarre una ristretta cerchia di acquirenti in cerca di isolamento totale, lontano dal turismo di massa e dalla frenesia della vita moderna. L’isola offre un’esperienza unica di connessione con la natura, silenzio e privacy, rendendo i vincoli edilizi un valore aggiunto per chi cerca autenticità.
Il futuro di Makri potrebbe essere legato a progetti sostenibili, come l’ecoturismo o attività agricole di nicchia, ma non è escluso che rimanga un angolo incontaminato di Grecia. Per chi sogna una vita su un’isola privata senza acquistarne una, ci sono opzioni come l’isola Turquoise, affittabile sulla Riviera ateniese, che offre servizi di lusso e può ospitare fino a venti persone.
Inoltre, altre isole private nel Mediterraneo, come Tagomago a Ibiza e Necker Island nei Caraibi, offrono esperienze esclusive a prezzi elevati, attirando una clientela internazionale in cerca di privacy e lusso. Queste destinazioni rappresentano il massimo del turismo di lusso, con prezzi che possono superare i 100 mila euro a settimana.
